本文摘要:2021年3月3日,英国金融部长德克正式发布了2021年政府预算,涉及税收,房地产,就业,商业等领域。

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2021年3月3日,英国金融部长德克正式发布了2021年政府预算,涉及税收,房地产,就业,商业等领域。今天,本文,我们将专注于两个房地产新政治:1。

将邮票税6个月延长至9月底。2.允许第一次买家购买至少5%的财产。

在两代新一代,英国房地产市场迅速回应:在Synk官轩新忠,英国房地产网站RightMove浏览为16%。与此同时,它受到新政治的刺激,英国上市开发商已经上升。截至紧密,英国房地产开发商泰勒维姆股价上涨6%,建设者的柿子股价上涨6.83%,开发商巴拉特股价上涨7.07%。

接下来,让我们来看看这两个房地产新政治交易的实施细节:1)4个月的第一个邮票税假期的政策是期待已久的邮票税。纳克今天宣布,邮票税假期将于3月31日结束,将延长6个月,继续向英格兰和北爱尔兰的所有买家申请,具体规则如下:6月30日之前英国房地产的所有买家( 交货时间的时间在此期间内),其购买房屋印花税仍保持在500,000英镑。

这意味着第一家购房者买房子买房子,50万英镑以下邮票税,非第一买家可以节省高达15,000磅。在7月1日至9月30日之间,印记税点将降至250,000英镑。在这种情况下,买方可以节省高达2500英镑。

自10月1日起,征税完全恢复到初始水平为1225万磅。相应的英语条款如下:如果您不知道,您可以查看我们的最新形式:2)每天5%的下载计划,Sunak还正式发出新的“抵押贷款保障政策。

该计划可以为第一家购房者和购房者提供政府担保,并从2022年4月1日至2022年12月31日,购买一所房屋。换句话说,第一个买方或房屋买家将能够排放高达95%的贷款。值得注意的是,购买价格必须为600,000英镑或更少。

(有关详细信息,请参阅:600,000磅,我可以在伦敦购买什么样的房子?)5%的下降支付计划将于今年4月推出,直到明年年底,可用于购买新的 房屋或二手房,不适合两个套房买家或购买房屋出租。目前,英国主要银行,包括劳埃德,巴克莱,桑坦德,纳维斯特和汇丰银行已确认提供了95%的贷款项目,并将获得政府担保。更多贷款机构,包括维尔京资金,也将很快加入该计划。

Sunneck认为,许多工人在流行病密封期间挽救了金钱。目前,我打开包装是推出此政策的好时机。据了解,该购买政策预计将制造200万人购买房屋梦想,帮助英国青年人从“买一代”(代购)完成从“买卖”(代购)的过渡。3)有助于购买继续提及第一次支付新的政治问题的5%,不会影响购买目前存在的购买援助计划的帮助。

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帮助购买主要是为了第一次买家,它还允许买家支付5%的付款。与最新的贷款95%的房屋购买,在帮助购买计划下,第一个购买人员支付了5%的第一次付款,政府将帮助支付20%的下降付款(伦敦区域政府可以帮助支付40 百分之次付款),然后接下来,有些人将从银行借用。

根据Helpto购买计划,政府提供的政府在前五年内没有收取任何利息,但它将获得大约1.75%的息头来自第六年(具体价值将是通货膨胀的良好)。Helpto在伦敦地区仅购买600,000美元,但鼓励贷款的新区是不同的,Helpto购买仅适用于新住房,只有特定的新住房项目可以享受该计划。更多有助于购买规划详情并符合项目的要求,查看:英国政府为您的购买房间支付,伦敦帮助购买选拔项目两个房地产新政治,如何解释? 有效的几何形状? 让我谈谈延长邮票税。显然,英国政府延长了邮票税假期,最重要的目的是推动英国市场良性流通,推动英国经济复苏。

有数据显示,在新政治假期的刺激下,去年7月之后,英国本地和海外买家涌入房地产市场并加强了购买需求,使英国房价在过去上升了8.5% 一年,新的高。RightMove分析指出,政府延长了邮票税假期,允许英国房地产市场出售300,000套房。其次,延长邮票税假期也可以使市场足够的过渡时间,并最大化买家失去。

以前,买方在短时间内需要,但由于巨额交易量,以及贷款和律师,一些买家可能无法享受新的政治效益,他们会错过截止日期。如果大量买家缺少邮票税截止日期,他们会导致他们失去折扣和弱造成的房子的全价,这导致整个交易链休息(英国有几个连锁店,一些买家 购买房子后,我需要买房子)并导致市场混乱。

为了避免上述混乱的外观,英国政府的唯一方式是延长印章税收,然后逐渐返回初始水平的稳定点。我还提醒您国内读者,因为海外投资者,虽然邮票税延长至9月底,但2%的海外买家邮票税将于4月1日至2021年暴露。

这意味着如果海外买家希望节省高达5%的印花税,他们仍需要在4月1日之前购买房子并完成交易。特定时间点定义和购买成本可以参考下表:谈论更多5%的付款计划。如上所述,英国政府介绍了这项新政府,主要是为了将95%的金融产品返回到城市的贷款,这样储存很少,但收入较低,以获得购买房屋的机会较低。

在新的政府实施之后,由于政府已成为银行的担保人,年轻买家的难度已经取得了很大的减少,只要收入符合贷款标准,并达到5%的付款,银行可以给你一个 贷方。例如,买方A的年收入约为80,000英镑,我想购买500,000美元的房屋,理想情况下可贷款高达40万磅(年收入的5倍)。根据目前的政策,买方A可以依赖75%的抵押贷款,并提供25%的下降付款,该押金必须占12.5万英镑。

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新政府实施后,银行可以为买家A提供95%的贷款,买家80万英镑购买房屋。在影响力方面,降低了下降的付款将导致更多买家有很多无法购买房屋进入市场,导致潜在的需求飙升,买方倒入了60万英镑的房子。

卖家拿着这个价格房子,很多可能是因为有一个孩子的房子是不够的,或者只是想在流行病中改变一个大房子。他们采取了这浪潮的新要求只能快速发货,然后持有房子的下一个价格(通常超过60万磅),从而上升60万磅或以上,驾驶整个房地产阶梯意识到良性循环。这也是英国政府发布两项新政治的意图,即提高市场流动性,使房地产市场继续保持活力。

英国投资访问最终摘要,英国政府两次购买新政治,他们的意图是为了刺激短期内的需求来推动经济复苏。如果您单独查看它,请延长印刷的税假假期,以使市场足够的过渡时间,以避免市场混乱; 5%的下降支付计划可以让年轻人有机会买房,让“租用”真的变成“买一代”。从价格起,由于5%的新事务的新事务只有60万英镑,小预算买家的比例只能挽救60万英镑,因此,下一个是600,000英镑的小代表。预算项目可能迎来春天。

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